Practice

Soluzioni su misura ritagliate sul cliente sono la mission di questo Studio, caratterizzato da alta competenza tecnica, rigore giuridico e approccio strategico.

Fondato da Donatella Marino, avvocato civilista milanese con significativa esperienza maturata presso lo Studio legale Chiomenti e PricewaterhouseCoopers tax & legal, lo Studio opera prevalentemente offrendo a clientela domestica e internazionale consulenza in tutti gli ambiti del diritto societario, commerciale e del Real Estate.

Il focus è posto soprattutto sui mercati in rapida evoluzione: investimenti e nuove formule di gestione di asset immobiliari; Hospitality turistica, sanitaria e sociale; energia; ambiente; healthcare, food & beverage; passaggi generazionali; compliance con i criteri ESG e con le normative di settore, oltre che sulle opportunità generate dall’innovazione digitale e tecnologica, fortemente regolata dalla normativa europea.

Caratteristica di questo Studio-boutique, oltre al marcato business approach e all’orientamento problem solving, è proprio l’alto livello di specializzazione sulle normative che regolano i mercati di cui lo Studio si occupa. La specifica esperienza e l'elevata competenza consentono di assicurare un servizio accurato, costruendo una contrattualistica sartoriale nell’attività ordinaria e nelle operazioni straordinarie, così da assistere il cliente sia durante la fase di crescita e sviluppo del business, grazie alla redazione e continuo aggiornamento dei contratti utilizzati nella gestione ordinaria dell'azienda - quali, solo a titolo di esempio, franchising, mandato, appalto, locazione e affitto di azienda, Advisory, Management di asset residenziali o alberghieri -, sia durante le operazioni straordinarie aggregative e di M&A, su asset immobiliari, specie nelle ipotesi di frazionamenti di RTA. Lo Studio si occupa, inoltre, dei passaggi generazionali in cui l'asse ereditario presenti particolari criticità sul patrimonio immobiliare.

Assiste, nelle aree di competenza, qualsiasi tipologia di clientela italiana o internazionale e, quanto al Real Estate, alcuni tra i principali investitori, gestori, intermediari e advisor del settore immobiliare e ricettivo, specie su asset destinati a ospitalità turistica, ospedaliera, studentati, co-living e co-housing oltre che Camere di Commercio e diverse associazioni di categoria locali o nazionali rappresentative delle industry di cui si occupa.

Per tutte le aree non coperte, lo Studio si coordina con i Partner del Centro Studi HospitalityLawLab e con gli altri Studi verso cui operano da tempo salde collaborazioni.

Quanto agli aspetti operativi, è Partner di ILC Firm.

Pubblicazioni e Docenze

  • Donatella Marino è anche giornalista pubblicista. Con altri professionisti dello Studio, collabora con varie riviste divulgative, tra cui il SOLE 24 ORE e il gruppo CLASS EDITORI, in particolare sulle testate Italia Oggi e Milano Finanza, dove tiene una Rubrica specialistica sul Real Estate.
  • Lo Studio pubblica, inoltre, su alcune riviste giuridiche e, in particolare, per EUROCONFERENCE LEGAL, articoli specialistici rivolti a legali e commercialisti .
  • Donatella Marino è spesso ospite, con i propri collaboratori e Partner, di IDEALISTA.IT, con interviste sia scritte sia registrate ed è spesso docente in seminari e Master tematici per diverse enti, tra cui: il Comitato Real Estate-Hospitality dell’Ordine degli Avvocati di Milano, dove è membro della Commissione Real Estate e Hospitality; EUROCONFERENCE LEGAL, spesso con Master specialistici; IET, Istituto Europeo del Turismo di Milano ed altre istituzioni, organizzazioni e associazioni con scopi formativi.
  • Donatella Marino è anche Direttore della collana TURISMO E OSPITALITÀ, edita da Key Editore, di cui sono stati pubblicati diversi testi monografici tra cui, nel 2019, “La nuova ospitalità turistica. Dalle strutture ricettive tradizionali alle recenti formule” (coautori, con Donatella Marino, il prof. Alessio Lanzi e il prof. Giuseppe Marino) nonché, nel 2024, “Hospitality digitale e short term rental. Le novità dell’impianto normativo italiano ed europeo della ospitalità turistica digitale e i nuovi obblighi di trasparenza” (coautori, con Donatella Marino, Luigi Vele e Benedetta Mussini). Entrambi i libri, con prefazione del Prof. Vincenzo Franceschelli.
  • Infine, Donatella Marino ha fondato, nel 2018, HospitalityLawLab, un Centro Studi con un team dedicato all’evoluzione giuridica del Real Estate, di cui è tuttora membro del Comitato Scientifico. Con i Partner di HospitalityLawLab, lo Studio si occupa dell’inquadramento giuridico dei vecchi e nuovi meccanismi della Hospitality turistica, con particolare attenzione alla regolamentazione europea di interesse per l’Italia, così come di Student Housing, Social Housing e più in generale dei temi legati all'emergenza abitativa. Il Centro Studi HospitalityLawLab pubblica settimanalmente un approfondimento normativo o giurisprudenziale in materia di diritto civile, amministrativo, tributario o penale rivolto ai player del settore, intervistando i professionisti Partner dell’iniziativa di volta in volta coinvolti.
  • Donatella Marino e gli altri professionisti dello Studio sono inoltre membri di diverse associazioni specialistiche e di network domestici e internazionali dedicati ad aree di interesse.

Info Share

2023

Intervista di Idealista News sulla proposta di limitare la locazione turistica - https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2023/06/29/174304-avv-marino-hospitality-law-lab-affitti-brevi-solo-lo-stato-puo-disciplinare-i

Non basta mettere in relazione le parti per il diritto alla provvigione del mediatore - https://www.eclegal.it/non-basta-mettere-relazione-le-parti-diritto-alla-provvigione-del-mediatore/

Inadempimento o inesatta esecuzione del pacchetto turistico: il danno alla persona - https://www.eclegal.it/inadempimento-inesatta-esecuzione-del-pacchetto-turistico-danno-alla-persona/

Attuazione Dac7 in Italia: fissati obblighi e sanzioni per gestori di piattaforme online e venditori - https://www.eclegal.it/attuazione-dac7-italia-fissati-obblighi-sanzioni-gestori-piattaforme-online-venditori/

Il TAR Piemonte annulla la normativa ricettiva extra alberghiera per violazione della libertà imprenditoriale - https://www.eclegal.it/tar-piemonte-annulla-la-normativa-ricettiva-extra-alberghiera-violazione-della-liberta-imprenditoriale/

Real Estate e turismo: DAC7 e obblighi per i gestori delle piattaforme on line - https://www.eclegal.it/real-estate-turismo-dac-obblighi-gestori-delle-piattaforme-line/

Il TAR Campania vieta la locazione breve turistica continuativa senza struttura ricettiva - https://www.eclegal.it/differenza-locazione-turistica-cav-secondo-tar-campania/

Check-in online e problemi di legittimità – Parte 1: profili penali, art. 109 TULPS - https://www.eclegal.it/check-online-problemi-legittimita-parte-1-profili-penali-art-109-tulps/

Check-in online e problemi di legittimità – Parte 2: profili civilistici, sicurezza in condominio - https://www.eclegal.it/check-online-problemi-legittimita-parte-2-profili-civilistici-sicurezza-condominio/

Riqualificazione contrattuale: locazione o affitto d’azienda? - https://www.eclegal.it/wp-content/uploads/pdf/2023-01-10_riqualificazione-contrattuale-locazione-affitto-dazienda.pdf

Corte di Giustizia dell’Unione Europea e adempimenti degli intermediari immobiliari online - https://www.eclegal.it/wp-content/uploads/pdf/2023-01-24_corte-giustizia-dellunione-europea-adempimenti-degli-intermediari-immobiliari-online.pdf

Immobile locato a straniero privo di permesso di soggiorno: conseguenze per il locatore - https://www.eclegal.it/immobile-locato-straniero-privo-permesso-soggiorno-conseguenze-locatore/

 

2022

Mancata trasparenza della piattaforma marketplace: sanzione a Vinted - https://www.eclegal.it/wp-content/uploads/pdf/2022-12-06_mancata-trasparenza-della-piattaforma-marketplace-sanzione-vinted.pdf

Sanzioni alla Russia: impatto su contratti, sentenze e lodi arbitrali - https://www.eclegal.it/wp-content/uploads/pdf/2022-12-20_sanzioni-alla-russia-impatto-contratti-sentenze-lodi-arbitrali.pdf

Il deposito cauzionale nel real estate: obbligo di restituzione - https://www.eclegal.it/deposito-cauzionale-nel-real-estate-obbligo-restituzione/

Deposito cauzionale e locazione nei servizi intermediati: la disciplina dei rapporti - https://www.eclegal.it/deposito-cauzionale-locazione-nei-servizi-intermediati-la-disciplina-dei-rapporti/

Il valore della prenotazione nei contratti a distanza conclusi con mezzi elettronici - https://www.eclegal.it/valore-della-prenotazione-nei-contratti-distanza-conclusi-mezzi-elettronici/

Natura ed estensione della responsabilità dell’intermediario turistico - https://www.eclegal.it/natura-ed-estensione-della-responsabilita-dellintermediario-turistico/

Locazioni turistiche e residenza del locatore - https://www.eclegal.it/locazioni-turistiche-residenza-del-locatore/

La Corte di Giustizia UE sugli obblighi per gli intermediari online - https://www.eclegal.it/la-corte-giustizia-ue-sugli-obblighi-gli-intermediari-online/

Il nuovo regime delle incompatibilità del mediatore - https://www.eclegal.it/responsabilita-mediatore/

Annunci falsi: ipotesi di responsabilità civile del marketplace – Prima parte - https://www.eclegal.it/annunci-falsi-ipotesi-responsabilita-civile-del-marketplace-parte/

Annunci falsi: ipotesi di responsabilità civile del marketplace – Seconda parte - https://www.eclegal.it/annunci-falsi-ipotesi-responsabilita-civile-del-marketplace/

 

2021

Certificazioni verdi Covid-19, Real Estate e Hospitality: le ultime interpretazioni - https://www.eclegal.it/certificazioni-verdi-covid-19-real-estate-e-hospitality-le-ultime-interpretazioni/

Decreto Green Pass bis: le difficoltà applicative nel Real Estate - https://www.eclegal.it/decreto-green-pass-bis-le-difficolta-applicative-nel-real-estate/

Mediatori immobiliari e agenti di viaggio: un confine sempre più sfumato - https://www.eclegal.it/mediatori-immobiliari-agenzie-viaggio-un-confine-sempre-piu-sfumato/

Benefici e Rischi dei contratti di locazione a uso transitorio e con finalità turistica - https://www.eclegal.it/benefici-rischi-dei-contratti-locazione-uso-transitorio-finalita-turistica/

L’arbitrato come strumento di risoluzione delle controversie nel settore della Hospitality - https://www.eclegal.it/arbitrato-strumento-risoluzione-delle-controversie-nel-settore-della-hospitality/

Utilizzo delle F.A.Q. nella normativa emergenziale - https://www.eclegal.it/utilizzo-delle-f-q-nella-normativa-emergenziale/

 

2020

I concetti di residenza e “seconda casa” nella normativa emergenziale alla luce dei principi civilistici e costituzionali - https://www.eclegal.it/concetti-residenza-seconda-casa-nella-normativa-emergenziale-alla-luce-dei-principi-civilistici-costituzionali/

I nuovi intermediari del Real Estate e turismo - https://www.eclegal.it/nuovi-intermediari-del-real-estate-turismo/

I rischi giuridici delle locazioni nella seconda ondata COVID: il quadro generale - https://www.eclegal.it/rischi-giuridici-delle-locazioni-nella-seconda-ondata-covid-quadro-generale

Una panoramica sulle locazioni residenziali nel post-covid - https://hospitalitylawlab.net/2020/10/08/una-panoramica-sulle-locazioni-abitative-nellera-post-covid/

Regime autorizzativo per le locazioni di breve periodo e compatibilità con il diritto dell’Unione Europea - https://www.eclegal.it/regime-autorizzativo-le-locazioni-breve-periodo-compatibilita-diritto-dellunione-europea/

Imposta di soggiorno e abolitio criminis? - https://www.personaedanno.it/articolo/imposta-di-soggiorno-e-abolitio-criminis

EPIDEMIA COLPOSA- https://www.personaedanno.it/articolo/epidemia-colposa-sussiste-in-caso-di-inosservanza-delle-norme-di-contenimento-covid

In albergo clienti con sintomi Covid-19? Che cosa fare in quattro punti - https://www.ilsole24ore.com/art/in-albergo-clienti-sintomi-covid-19-che-cosa-fare-quattro-punti-ADjS63b

Coronavirus, affitti brevi e hotel online nel labirinto delle disdette - https://www.ilsole24ore.com/art/coronavirus-affitti-brevi-e-hotel-online-labirinto-disdette-ACtLITMB

Contratto-tipo per gli affitti brevi: arrivano le traduzioni in 4 lingue - https://www.ilsole24ore.com/art/contratto-tipo-gli-affitti-brevi-arrivano-traduzioni-4-lingue-ACrDUADB

I servizi nel contratto di locazione - https://hospitalitylawlab.net/2020/01/21/servizi-di-guest-care/

 

2019

Hospitality in condominio: ultimi orientamenti - https://hospitalitylawlab.net/2019/12/20/1081/

Affitti brevi, arriva il contratto-tipo: ecco come funziona - https://www.ilsole24ore.com/art/affitti-brevi-arriva-contratto-tipo-camera-commercio-milano-AC8EgG3

Contratti tipo - https://www.milomb.camcom.it/contratti-tipo

Rainews_4 dicembre 2019- https://www.rainews.it/tgr/lombardia/notiziari/index.html?/tgr/video/2019/12/ContentItem-9550e7cd-c4f1-49a5-af16-ecaaf43061c3.html

La forma della locazione breve turistica e il doppio contratto - https://hospitalitylawlab.net/2019/11/21/la-forma-della-locazione-breve-turistica-e-il-doppio-contratto/

La camera di commercio di Milano presenta il contratto tipo di locazione breve con finalità turistica  -  https://hospitalitylawlab.net/2019/10/25/la-camera-di-commercio-di-milano-presenta-il-contratto-tipo-di-locazione-breve-con-finalita-turistica/

Diritto del turismo e della hospitality: normative recenti e casi pratici - https://hospitalitylawlab.net/2019/10/17/diritto-del-turismo-e-della-hospitality-normative-recenti-e-casi-pratici/

Airbnb vince al consiglio di stato sulla questione pregiudiziale  -https://hospitalitylawlab.net/2019/09/19/airbnb-vince-al-consiglio-di-stato-sulla-questione-pregiudiziale/

Recensioni false: tripadvisor sanzionata dal Consiglio di Stato - https://hospitalitylawlab.net/2019/07/19/recensioni-false-tripadvisor-sanzionata-dal-consiglio-di-stato/

Affitti brevi: contratto scritto?  - https://www.hospitality-news.it/blog-interviste/2602-affitti-brevi-e-contratto-scritto.html

Strutture ricettive e “affitti brevi” in condominio- Tribunale di Milano 8 febbraio 2019 - https://www.personaedanno.it/articolo/strutture-ricettive-e-affitti-brevi-in-condominio-tribunale-di-milano-8-febbraio-2019

Affitti brevi a Roma tra sfide e opportunità future - https://hospitalitylawlab.net/2019/05/16/affitti-brevi-a-roma-tra-sfide-e-opportunita-future/

AIRBNB al TAR del Lazio - https://hospitalitylawlab.net/2019/03/08/news-e-blog/

Ospitalità turistica: l'evoluzione dal punto di vista giuridico - https://hospitalitylawlab.net/2019/03/30/ospitalita-turistica-levoluzione-dal-punto-di-vista-giuridico/

Locatore per un giorno - https://hospitalitylawlab.net/2019/03/30/locatore-per-un-giorno/